Kongsmarkvej 119

4200 Slagelse

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

29.776 kr/m²

Ejerudgift 2.483 kr./md.

67 m²
357 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 378 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 67 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Varmepumpe
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 357 m²

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du er i markedet efter et fantastisk beliggende fritidshus, så skal du absolut ud og se denne ejendom. Derudover er den tilmed velholdt, direkte klar til brug, og der er skønne leveområder omkring ejendommen. Alt i alt en ejendom som bringer glæder og ro i sjælen! Denne ejendom er perfekt til køberen, som elsker nærheden til vandet. Du er tæt på badestranden, og ligeledes muligheder så som lystfiskeri samt en tur på padelboardet langs kyststrækningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stillinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.496.250 kr.
Banklån: 399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.