Sommerhus beliggende i 2. række til Storebælt, billede 1 af 3
1 / 3

Kongsmarkvej 181

4200 Slagelse

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

34.653 kr/m²

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhus med havkig nær Kongsmark StrandDette hyggelige sommerhus ligger på anden række til vandet ved Kongsmark Strand og byder på en dejlig udsigt over havet og den åbne himmel. Her bor du kun få minutters gang fra stranden i et stemningsfuldt hus i to plan med private og ugenerede udearealer. Beliggenheden ved Kongsmark Strand giver adgang til smuk kystnatur, sandstrand og det klare blågrønne hav. Området emmer af ro og afslapning, samtidig med at det indbyder til gåture, naturoplevelser og hyggelige udflugter. Følger du kysten mod nord, kommer du til populære Stillinge Strand med restauranter, caféer og indkøbsmuligheder, mens Slagelse blot ligger cirka 15 minutters kørsel væk. Ejendommen fremstår markant og indbydende med lyse rum, forskudte niveauer og moderne forbedringer. Tagpladerne blev udskiftet i 2013, og huset blev hulmursisoleret i 2019, hvilket gør det muligt at benytte boligen året rundt. Samme år blev nyt køkken installeret og ligger nu i åben forbindelse med det disponible rum, der anvendes som stue, og hvorfra der er direkte adgang til terrassen. Det disponible rum blev opført i 2019 og udgør 21 ekstra kvadratmeter, som på papiret er registreret som udhus, men som i praksis fungerer som en integreret og særdeles anvendelig del af boligen. I forlængelse heraf findes endnu et disponibelt rum, som anvendes som værelse. De franske døre mellem rummene skaber et elegant og harmonisk udtryk, og det tilhørende skur er praktisk indrettet med vaskefaciliteter. Selvom boligarealet officielt er registreret til 72 m², opleves huset derfor væsentligt større takket være de ekstra, brugbare kvadratmeter. Fra entréen er der adgang til endnu et værelse samt depotrum og badeværelse. På førstesalen åbner repos og alrum op for flere indretningsmuligheder, og herfra er der udgang til terrassen. Det er netop her, udsigten virkelig kommer til sin ret med kig over det åbne vand og skibene i horisonten, mens havbrisen og solen skaber de perfekte rammer for afslapning. Her får du kort sagt et skønt sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og hyggelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Slagelse

58502110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse