Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Slagelse, billede 1 af 1

Skalsbjergvej 5

4200 Slagelse

Fra EDC

2.695.000 kr.

22.839 kr/m²

Ejerudgift 1.866 kr./md.

118 m²
2868 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 118 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 2868 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og fredelige omgivelser i kort afstand til Slagelse finder du denne skønne oase. Her er god plads til både familieliv og pladskrævende hobby. Huset fremstår flot og velholdt med bl.a. tag fra 2022 samt flot og lyst køkken fra 2014. Stueplan fordeler sig på entré, rummelig stue med flot lysindfald, lyst og moderne køkken med spiseplads, baggang, samt badeværelse. Fra køkken er udgang til "udstue" som i dag fungere som ekstra spisestue, hvortil der er indrettet et disponibelt rum. 1. salen byder på stort repos samt 3 værelser. Foruden huset er ligeledes, stor gildesal, med plads til overnattende gæster, stort værksted med autolift, fyrrum. Bygningerne fremstår i flot og velholdt stand, som også afspejles i tilstandsrapporten. Her er god mulighed for at have pladskrævende hobby samt holde store familiefester. Grunden er på hele 2.868m2 og er skønt omkrandset af store træer. Her er flere hyggelige kroge, stor græsplæne, som indbyder til familiehygge. Book din fremvisning allerede i dag på tlf: 5852 8200

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hashøjskolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.