Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Kongsbjerg 25

6640 Lunderskov

Fra EDC

2.195.000 kr.

12.762 kr/m²

Ejerudgift 2.639 kr./md.

  • 172 m²
  • 2.312 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.312 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongsbjerg 25 – en spændende ejendom, hvor en moderne bolig og gode erhvervsmuligheder går hånd i hånd. Her får man en velindrettet bolig i rolige omgivelser kombineret med en stor hal/værkstedsbygning, som åbner op for mange muligheder. Boligen fremstår lys og indbydende med en god planløsning, hvor der er tænkt på både funktionalitet og hyggelige opholdsrum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der byder på god plads til både madlavning og samvær. Her er der skabt en åben og behagelig forbindelse videre ind til den dejlige stue, hvor de store opholdsarealer giver familien rig mulighed for at være samlet. Boligen rummer desuden fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten behovet er børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer gode praktiske løsninger, som gør hverdagen nem og funktionel. Et af ejendommens helt særlige kendetegn er den store hal/værkstedsbygning på hele 325 m². Her er der fantastiske muligheder for den selvstændige, der ønsker at drive erhverv fra egen adresse, men også for køberen med behov for ekstra plads til værksted, lager, biler eller andre interesser. De mange kvadratmeter giver en sjælden fleksibilitet og gør ejendommen attraktiv for mange forskellige behov. Ejendommen er beliggende i Lunderskov – en by med et godt lokalsamfund og en attraktiv placering tæt på hverdagens faciliteter. Her er både skole, indkøb, fritidsmuligheder og togstation, samtidig med at den korte afstand til motorvejsnettet giver nem adgang mod bl.a. Kolding og resten af Trekantsområdet. En ejendom med en attraktiv kombination af en moderne familieramme og ekstraordinære muligheder for både erhverv og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.