Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et hjem med plads til både hygge, fritid og de store hobbydrømme, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkevejen 7

6640 Lunderskov

Fra Home.dk

2.650.000 kr.

20.229 kr/m²

  • 131 m²
  • 965 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkevejen 7 – en hyggelig og charmerende villa med en god beliggenhed i Lunderskov, hvor hjemlig atmosfære, funktionalitet og gode udendørsarealer går hånd i hånd. Her får I 131 m² bolig i 2 plan med en god og anvendelig planløsning, der rummer flere værelser, 2 badeværelser samt lyse og luftige opholdsrum. Huset er oprindeligt opført i 1947, og i perioden 2007-2009 blev ejendommen gennemgribende opdateret med tilbygning, opførelse af den store garage samt renovering af den eksisterende bolig. Resultatet er et hjem, hvor husets oprindelige charme er kombineret med en moderne og funktionel indretning. Det rummelige køkken byder på god skabsplads og fine arbejdsforhold, mens den hyggelige spisestue og stue indbyder til samvær, afslapning og lange hyggelige stunder med familie og venner. Som en ekstra komfort er ejendommen udstyret med jordvarmeanlæg fra 2022, hvilket giver en energieffektiv opvarmning, og sælger oplever minimale forbrugsomkostninger. En stor kælder på 49 m² giver samtidig ekstra plads til opbevaring, hobby eller praktiske formål. Udendørs får I en skøn have, hvor der er god plads til at nyde sommerdagene, og drivhuset skaber de perfekte rammer for grønne fingre og hyggelige stunder. Særligt den store garage er en kvalitet, der virkelig skiller sig ud og giver masser af plads til både bil, cykler og hobbyprojekter – her har sælger blandt andet haft glæde af at rode med knallerter og motorcykler. Det er netop kombinationen af garagen, haven, drivhuset og den lyse, luftige indretning, som gør ejendommen til et sted med plads til både hverdagsliv og fritidsinteresser. Beliggenheden i Lunderskov giver en nem og velfungerende hverdag med byens lokale tilbud inden for rækkevidde. Lunderskov Station er et trafikalt knudepunkt med gode togforbindelser, og motorvejen nås hurtigt fra byen. Samtidig er der kort afstand til dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner, apotek og bibliotek. Her får I med andre ord en indbydende bolig, hvor der er plads til at leve, nyde haven og dyrke fritidsinteresser – samtidig med at I bor i et velfungerende lokalsamfund med gode forbindelser til blandt andet Kolding. Bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.867 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.