Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skøn udsigt over vand og grønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Drosselvej 13

6640 Lunderskov

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

11.946 kr/m²

  • 167 m²
  • 717 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, hvor især udsigten og de grønne omgivelser skiller sig ud. Ejendommen ligger med vandet lige nedenfor haven, og både fra boligen og den overdækkede altan får du et rigtig fint kig ud over vandet og den skønne natur. Samtidig er boligen renoveret indvendigt, så du får et lyst og moderne udtryk. Indenfor mødes du af en bolig med en åben og enkel indretning. Det centrale opholdsrum består af køkken og stue, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Køkkenet er holdt i hvide, grebsfrie elementer med mørke bordplader, og den store køkkenø giver både god arbejdsplads og mulighed for at samle familien omkring madlavningen. Herfra fortsætter rummet naturligt videre til den store opholdsstue. Stuen er et af boligens absolutte højdepunkter. De store vinduespartier trækker masser af dagslys ind og giver samtidig et flot udsyn til de grønne omgivelser og vandet. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede altan. Det er et oplagt sted at sidde og nyde udsigten og følge årstidernes skiften omkring vandet. På samme plan finder du to værelser, hvoraf det ene er et godt stort soveværelse. Dertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche samt entré og et praktisk bryggers med egen indgang. Boligens lyse vægge, flotte gulve og gode materialevalg er med til at give et ensartet og tidssvarende udtryk. En trappe fører ned til underetagen, som giver mange ekstra muligheder. Her findes bl.a. en stor stue samt værelse, så der er god plads til eksempelvis hobby, opbevaring, hjemmekontor eller andre praktiske formål. Herudover er der endnu et badeværelse samt vaskerum. Udvendigt får du en grund, hvor naturen spiller en tydelig rolle. Haven skråner ned mod vandet, og træer og anden beplantning danner en grøn ramme omkring ejendommen. Det giver boligen en helt særlig udsigt, som kan nydes både ude og inde. Til ejendommen hører desuden en god garage. Alt i alt en spændende ejendom for dig, der gerne vil kombinere en renoveret bolig med moderne indretning og en beliggenhed, hvor udsigten over vandet og de grønne omgivelser virkelig er noget af det, der gør boligen særlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.