Rækkehus til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Bakken 3

6640 Lunderskov

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.679 kr/m²

Ejerudgift 1.725 kr./md.

  • 140 m²
  • 969 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
969 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig med sjæl, kant og naturen tæt på Velkommen til Bakken 3 – en ejendom, hvor charme, atmosfære og originale detaljer går hånd i hånd med en skøn fornemmelse af at bo midt i naturen. Her får I en bolig med masser af personlighed, hvor de fine, klassiske detaljer er med til at fortælle husets historie og skabe en helt særlig stemning. Boligen fremstår velholdt og indbydende, og de meget flotte rapporter med kun få anmærkninger understreger det gode indtryk. Her er der mulighed for at flytte ind og nyde rammerne, samtidig med at husets oprindelige karakter er bevaret. Det er netop kombinationen af det velholdte og det charmerende, der gør ejendommen til noget særligt. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den private have ligger ugeneret og indbyder til både afslapning, hyggelige stunder og udeliv. Her får I en dejlig følelse af at være omgivet af natur, hvor roen sænker sig, og hverdagen føles lidt længere væk. Haven giver samtidig gode muligheder for at skabe jeres egne små oaser og nyde årstidernes skiften. Et anneks med mange muligheder Som en ekstra gevinst får I et virkelig flot anneks, som der er gjort rigtig meget ud af. Annekset giver ejendommen en lang række anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor, kreativt værksted, gæsteafdeling, hobbyrum eller et hyggeligt fristed for familiens større børn. Det er et rum, der kan tilpasses netop jeres behov og samtidig giver en værdifuld ekstra dimension til ejendommen. Beliggenheden tæt på togstationen i Lunderskov, gør det muligt for dig nemt at komme rundt i landet uden at være afhængig af at have flere biler. Mange vælger at bo i Lunderskov af netop denne grund, sammen med det stærke lokalsamfund, den gode skole og skønne natur i området. Bakken 3 er kort sagt en bolig for jer, der sætter pris på sjæl, originale detaljer, flotte rammer og følelsen af at have naturen lige uden for døren – suppleret af et gennemført anneks, der åbner for endnu flere muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov