Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Kongevejen 68

7790 Thyholm

Fra EDC

495.000 kr.

1.500 kr/m²

Ejerudgift 1.531 kr./md.

  • 330 m²
  • 1580 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
330 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1580 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Kongevejen 68 på det skønne Jegindø. Her er intet mindre end 2 ejendomme, hvor du har gode muligheder for udlejning, eller et 2 familiehus. Den ene ejendom er i 3 plan, hvor man gør entré i stueplan, her er det oplagt at bo selv eller som familie. Fra entréen er der adgang til et stort badeværelse med gulvvarme og bruseniche, og på etagen er der ligeledes et køkken, et godt stort værelse, samt en stor og lys stue. På 1. salen er der en 2 værelses lejlighed, der er afskærmet fra trappen, og ellers med fin plads. Kælderen rummer nogle gode disponible rum, et fint værksted til hobbybrug, samt en garage. Der er ligeledes adgang til et mindre toilet. Den anden ejendom egner sig fint til udlejning, og rummer hele 2 lejligheder. Denne ejendom ligger på det skønne Jegindø, som er forbundet med Limfjords-halvøen Thyholm via en dæmning. Oplev den hyggelige atmosfære på havnen, hvor der altid er aktivitet. Her kan man indimellem købe friskfanget fisk. Ud over fiskerbådene og lystbådene finder man desuden et spisested, en legeplads, en petanquebane og et lille museum ved havnen. Der er dejlige udsigter over Limfjorden næsten overalt på øen. Ca. 6 km til Hvidbjerg, som byder på flere spisesteder og gode indkøbsmuligheder, samt skole og pasningsmuligheder. Tag med på fremvisning på disse ejendomme, og lad os se på mulighederne sammen. Ring allerede i dag på 97 85 19 00, så finder vi en dag, der passer dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm