Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Hovedvejen 35

7790 Thyholm

Fra EDC

545.000 kr.

5.737 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 95 m²
  • 1268 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1268 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig flexbolig med fritidshusstemning i naturskønne Oddesund Nord Velkommen til Hovedvejen 35 – en charmerende og lys bolig med en helt særlig beliggenhed tæt på vandet. Her får I ikke bare en bolig, men et fristed, hvor ro, natur og udsigt går op i en højere enhed – perfekt som både helårshjem og fritidshus. Fritidshusstemning året rundt Allerede når I træder ind, mærker I den varme og afslappede atmosfære. Den store vinkelstue med åben forbindelse til udestuen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor udsigten til vandet kan nydes i alle årstider. Udestuen med pilleovn forlænger sæsonen og indbyder til hyggelige stunder – uanset om det er sommeraftener eller kølige efterårsdage. Det rummelige spisekøkken og det praktiske viktualierum gør boligen både funktionel og indbydende – ideelt til lange ferier og afslappede weekender med familie og venner. Plads til gæster og familieliv På førstesalen finder I to gode værelser samt gæstetoilet – perfekt til overnattende gæster. Det separate anneks giver ekstra fleksibilitet, hvad enten det bruges til gæster, teenagere eller som et roligt hjemmekontor. Naturoplevelser lige udenfor døren Ejendommen ligger i et attraktivt område tæt på sommerhusmiljøet i Oddesund Nord. Her er naturen en integreret del af hverdagen – med egen sø i haven, hyggeligt gårdmiljø og kort afstand til stranden via sti. Området indbyder til badeture året rundt, fiskeri fra Oddesundbroen og aktive dage med fx windsurfing. Flexbolig – frihed til at vælge Med mulighed for flexboligstatus får I maksimal fleksibilitet: brug boligen som helårsbolig eller som jeres personlige fritidshus og weekendtilflugtssted. Her kan I trække stikket, finde roen og nyde livet tæt på vandet – uden at gå på kompromis med komfort. Samtidig er beliggenheden praktisk med kun ca. 10 minutters kørsel til både Struer og Hvidbjerg. Kort sagt: En sjælden mulighed for at få en bolig, der kombinerer hjem og fritid i naturskønne omgivelser. Kontakt os for en fremvisning – denne perle skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm