Dejligt og velholdt A-hus tegnet af arkitekt Brøchner-Nielsen, billede 1 af 3
1 / 3

Kofod Anchers Vej 70

3060 Espergærde

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

36.728 kr/m²

  • 136 m²
  • 751 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nydelig villa med udsigt og beliggenhed nær skole, byens dejlige indkøbscenter og Krogerup. På en let kuperet grund med flot udsigt over området ligger dette velholdte A-hus tegnet af arkitekt Brøchner Nielsen. A. Brøcher- Nielsen var lokal arkitekt fra Lyngby som i 60'erne og 70'erne blev kendt for sit A-hus, som kom i flere varianter og opført ikke kun i Danmark, men hele norden og lande som Holland og Tyskland. Denne ejendom har været i sælgers eje de seneste 33 år, og boligen er løbende vedligeholdt – senest med installation af et moderne luft-til-vand-varmeanlæg. Boligen byder på en rigtig fin og funktionel indretning:Stueplan rummer en indbydende entré med klinkegulv, et nydeligt gæstetoilet samt et lyst køkken med spiseplads i delvis åben forbindelse med opholdsstuen. Herfra er der udgang til en dejlig, stenbelagt terrasse med udsigt over den smukke, kuperede have med gammel beplantning og sol det meste af aftenen. 1. sal indeholder fire gode værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche. Kælderen er særdeles anvendelig og byder på vaskerum, fyrrum, et disponibelt rum med gulvvarme samt endnu et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – fx hobbyrum, kontor eller fitness. Herudover er der god og anvendelig Carport samt udhus. Beliggenheden er ideel – tæt på Krogerup, skole, offentlig transport og byens hyggelige indkøbscenter. Her får du en veldisponeret og velholdt bolig i et attraktivt område med både udsigt og fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ved Bækken (Kofod Anchers Vej)
Ca. 366 m
Dagligvarer
MENY Espergærde
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 736 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Cafe kaffeblomst
Ca. 1,1 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Espergærde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
702 m
Sø
1,5 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
243 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Espergærde - Snekkersten

49 13 50 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3060 Espergærde