Intet foto

Kobbersmedevej 23

8920 Randers NV

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

9.768 kr/m²

Ejerudgift 1.928 kr./md.

194 m²
788 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 272 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Altan
Pejs
Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kobbersmedevej 23 i Randers NV udbydes denne rummelige og velholdte villa, der med to fuldeetager og mange gode værelser er særligt velegnet til den pladskrævende familie. Boligen fremstår klassisk og løbende vedligeholdt af nuværende ejer, samtidig med at der er godmulighed for at sætte sit eget præg og modernisere efter egne ønsker og behov. I stueplan mødes I af et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med en hyggelig og indbydende stue, hvor brændeovnen danner et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Derudover rummer etagen en rummelig entré, et værelse med walk-in-closet, et badeværelse samt et praktisk bryggers medvaskefaciliteter. Førstesalen byder på hele fire gode værelser, endnu et badeværelse samt et stort soveværelse med direkte udgang til en hyggelig altan – ideel til en rolig stund i solen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.