Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Knudedybet 25, 1. th., 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Knudedybet 25, 1. th.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

11.650 kr/m²

Ejerudgift 2.383 kr./md.

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 440 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
720 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Knudedybet 25, 1. th. – en lys og rummelig lejlighed på hele 120 m². Vi træder ind i en indbydende entré, hvorfra boligen folder sig ud. Til venstre møder vi den store stue, der er badet i dagslys fra de brede vinduespartier. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og stemningen indbyder til hyggelige timer med familie og venner. Fra stuen bevæger vi os ind i køkkenet, hvor indretningen giver plads til madlavning og samvær. Herfra er der let adgang til den solrige altan – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller afslutte dagen i aftensolen. Lejligheden rummer hele fem værelser, som giver mange muligheder – hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Vi fortsætter turen ud i den private have, som deles med ejendommens øvrige beboere. Her er plads til både afslapning og små grønne projekter, og børnene kan lege trygt. Beliggenheden giver nem adgang til indkøb, skoler, grønne områder og offentlig transport. Du er tæt på byens liv, men alligevel i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.383 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.171 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rekrea – Esbjerg

75457588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.