Skjoldsgade 92, 3. th.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.198.000 kr.

22.604 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

53 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 53 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.167 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 800.460–1.004.097 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skjoldsgade 92, 3.th med god beliggenhed lige ved natur og park. En hver penthouse har altid sine fordele, hvilket lejligheden naturligvis også har her. Du har ingen overboer samt et fantastisk lysindfald. Lejligheden er blevet totalrenoveret i 2019 og har derfor en fantastisk plantegning. Boligen indeholder entre, badeværelse m. gulvvarme og installation til vaskemaskine- og tørretumbler, åbent køkken/alrum/stue med plads til venner og familie samt et godt soveværelse med indbygget skab. Alt i alt en fantastisk lejlighed, som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 958.400 kr.
Banklån: 179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.