Frodesgade 144, st. th.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

18.268 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 2.390 kr./md.

82 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 82 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1933
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 438 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Gulvvarme
Højt til loftet

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frodesgade 144 st th. En høj stuelejlighed beliggende i stille og rolige omgivelser på hjørnet af Marbækvej og Frodesgade. Tæt på centrum og byens sportsfaciliteter. Boligen fremstår i knivskarp stand og der er kræset om detaljerne. Boligen indeholder:Éntre med plads til sko og overtøj. Stor og lækker dobbeltstue med new yorker væg, højt til loftet og store vinduer som giver et fantastisk lysindfald. Flotte afhøvlet gulve, så du blot skal møblere lejligheden som du selv ønsker! Stort soveværelse med god plads til natborde på begge sider af sengen. Ekstraordinært lækkert badeværelse med gulvvarme og stor bruseniche. Godt svane køkken med installation til indbygget opvaskemaskine og udgang til boligens ugenerte altan. I boligen er der ligeledes installation til vaskemaskine & tørretumbler. En lejlighed som SKAL opleves! Kontakt os på 7545 7588 for fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.