Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rummelig ejerlejlighed på 120 m² med solvendt altan i Esbjerg, billede 1 af 3
1 / 3

Knudedybet 25, 2. tv.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

13.317 kr/m²

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
720 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Knudedybet 25, 2. tv. finder I denne indbydende ejerlejlighed på hele 120 m², hvor en gennemtænkt rumfordeling, flotte lysindfald og gode opholdsrum skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får I en bolig med plads til både familieliv, afslapning og hjemmearbejde – og som et ekstra plus venter en solvendt altan. Allerede ved ankomsten mødes I af en entré, der giver adgang til lejlighedens forskellige rum. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor køkkenet fremstår med hvide, grebsprydede fronter, mørke bordplader og god skabsplads. Her er der plads til et stort spisebord, hvor familien kan samles til både hverdagens måltider og hyggelige middage med gæster. De flotte trægulve, det store vinduesparti og de dekorative detaljer på væggene giver rummet karakter og en behagelig atmosfære. Den store stue byder på masser af indretningsmuligheder med plads til både sofagruppe og hyggelige opholdshjørner. De brede vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens de lyse vægge og trægulvene understreger rummets indbydende udtryk. Herfra er der direkte adgang til den solvendte altan, hvor I kan indrette en hyggelig siddeplads og nyde udelivet med udsigt. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser, der giver fleksible muligheder for indretningen. To af værelserne kan eksempelvis anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, mens soveværelset har den ekstra fordel af et tilhørende walk-in med god plads til garderoben. Det giver en praktisk opdeling mellem boligens fælles opholdsrum og de mere private rum. Badeværelset fremstår med flotte, "varme" materialer, moderne vaske arrangement, glasafskærmet bruseområde samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Hertil kommer et separat gæstetoilet, som gør hverdagen ekstra bekvem for både familien og besøgende. Udendørs er der desuden et grønt fællesareal med græsplæne og beplantning, som giver mulighed for leg og ophold under åben himmel. Med adressen centralt i Esbjerg får I en rummelig ejerlejlighed, hvor funktionalitet og hyggelige rammer går hånd i hånd. Her er der plads til familielivet i en bolig, som kombinerer tre værelser, store opholdsrum, praktiske faciliteter og en dejlig altan. En lejlighed, der skal opleves – vi glæder os til at vise jer rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.759 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.