← Tilbage
Lejlighed øverst oppe med to altaner, flot udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Frodesgade 181, 4. th.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

1.148.000 kr.

15.726 kr/m²

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 17.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Etage
4

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst i ejendommen – uden overbo – finder I denne indbydende ejerlejlighed, hvor et flot lysindfald, en veldisponeret planløsning og to altaner skaber en bolig med en særlig atmosfære. Her kan dagen begynde med morgensol på den ene altan og afsluttes med eftermiddags- og aftensol på den anden, mens den åbne udsigt over byens tage giver en dejlig fornemmelse af luft og afstand til hverdagens tempo. Boligens indretning er gennemtænkt med en god opdeling mellem opholdsrum og den private afdeling. Entréen leder videre til fordelingsgangen, hvorfra der er adgang til både køkken, badeværelse, soveværelse og opholdsrum. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads, mange skabe og et tidløst udtryk med lyse fronter kombineret med varme trædetaljer. Herfra er der direkte udgang til den ene altan, som inviterer til morgenkaffen i solen og giver et skønt kig ud over omgivelserne. Lejlighedens hjerte er den store opholdsafdeling, hvor stue og spisestue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, og rummenes størrelse giver mange muligheder for at indrette både hyggelig sofasektion og en rummelig spiseplads. Fra spisestuen er der udgang til den anden altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over byens tage og det levende bymiljø. Soveværelset har en behagelig størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens de lyse overflader og det gode lysindfald skaber en rolig ramme om hverdagen. Badeværelset fremstår enkelt og funktionelt med separat bruseniche. En af boligens helt store kvaliteter er placeringen øverst i ejendommen. Fraværet af overbo giver ekstra ro, og udsigten bliver en naturlig del af oplevelsen – både fra opholdsrummene og de to altaner. Samtidig betyder den dobbelte orientering, at solen kan følges gennem dagen, og at der altid er mulighed for at finde en lun eller sval opholdsplads alt efter årstid og tidspunkt. Beliggenheden på Frodesgade giver nem adgang til hverdagens fornødenheder. Indkøb ligger tæt på, og byens mange tilbud er inden for bekvem rækkevidde. Her får I en central placering kombineret med en bolig, hvor lys, udsigt og de to altaner skaber rammerne om en komfortabel hverdag. En veldisponeret ejerlejlighed med masser af lys, to solrige uderum og en attraktiv placering øverst i ejendommen – et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
918.400 kr.
Banklån
172.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.574 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg