Nygårdsvej 129, 2. tv.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.125.000 kr.

16.544 kr/m²

Ejerudgift 2.162 kr./md.

68 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 68 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 477 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Højt til loftet

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne lejlighed på 68 m2 som byder på godt lysindfald og højt til loftet. Lejligheden indeholder:Entre med plads til sko og overtøj. God, stor og indretningsvenlig stue, stort soveværelse med plads til hjemmekontor eller det helt store klædeskab, god størrelse køkken med opvaskemaskine samt et klinkebelagt badeværelse med gulvvarme. En lejlighed som fortjener at blive set i virkeligheden med lysindfaldet samt den gode lofthøjde. Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 900.000 kr.
Banklån: 168.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.