Klovtofteparken 40, Klovtofte, 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Klovtofteparken 40

2630 Taastrup

Fra Estate

3.895.000 kr.

33.008 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 3.966 kr./md.

  • 118 m²
  • 161 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
161 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I en børnefamilie, der leder efter næste boligkapitel? Så findes svaret i Klovtofteparken, hvor vi udbyder et dejligt rækkehus, der byder på mange gode, velindrettede etagemeter fra kælder til kvist. Bebyggelsen ligger på et lukket vænge, hvor trygge stisystemer viser vej mod rækkehusene, for bilerne parkeres ude på den store fælles parkeringsplads. Her er der legekammerater rundt om i nabohusene, og børnene kan mødes og lege på de grønne fællesarealer. Klovtofteparken er altså et sted, hvor I som børnefamilie vil føle jer hjemme fra dag ét. På adressen bydes I velkommen af et klassisk 60’er-hus, og fra det overdækkede indgangsparti går turen indenfor i en velholdt bolig, der er fulgt med tiden. Hjemmet bærer præg af diverse opdateringer, så I bliver mødt af nogle indbydende rum med en tidssvarende indretning. Her skal I se nærmere på både en udnyttet tagetage, en værelsesafdeling på førstesalen, opholdsrum i stueetagen og en brugbar kælder. Den pæne kælder er indrettet med klinkegulve og skabsplads, og I finder et vaskerum samt to disponible rum, der kan give plads til såvel en teenageafdeling som hobbylivet. Ovenpå ligger køkken-alrummet og stuen, der sætter scenen for det fælles familieliv, og når sommeren banker på døren, glider stuen direkte over i terrassen, som ligger solrigt i jeres private have. Stueetagen afrundes med et gæstetoilet, og førstesalen supplerer med et badeværelse, der ligger i selskab af fire værelser. Fra reposen leder trappen jer videre op mod de mange skønne bonuskvadratmeter på andensalen, der kan forvandles til krearum, kontor eller noget helt tredje. Og prikken over i’et? Det er beliggenheden, som gør det nemt at få børnefamiliens hverdag til at gå op. Fra det lukkede vænge er der kort vej til både bus, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og der er gåafstand til butikslivet i hovedgaden og til Taastrup St. med S-togsforbindelser, der gør det nemt at være pendler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Taastrup
Ca. 890 m
Bus
Klovtoftekrydset
Ca. 261 m
Dagligvarer
Reflect
Ca. 447 m
Skoledistrikt
Ole Rømer-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 436 m
Se 4 steder mere
Bager
Mevlanas Pastanesi Bageri
Ca. 1,0 km
Café
Vestegnens Rideklub Cafeteria
Ca. 809 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 953 m
Apotek
Apoteket Taastrup Torv
Ca. 940 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
749 m
Motorvej
311 m
Jernbane
747 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Taastrup og Hedehusene A/S

43500500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup