Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Kløvermarksvej 33

3250 Gilleleje

Fra EDC

2.895.000 kr.

32.528 kr/m²

Ejerudgift 2.406 kr./md.

  • 89 m²
  • 1.018 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.018 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt og velholdt sommerhus på Kløvermarksvej i Smidstrup. Her får du et rummeligt hus med rigelig plads til familien og med en dejlig stor grund på 1018 kvm. Et oplagt sted til afslapning og gode stunder året rundt i ét af Nordsjællands mest eftertragtede sommerhusområder. Indenfor mødes du af en lys og indbydende stemning, der emmer af sommerhusfølelsen. Der er trægulve i huset og i køkkenet samt i to af værelserne, er de endda helt nylagt. Køkkenet er også helt nyt og i enkel men stadig hyggelig stil. Komfuret er netop blevet udskiftet og huset er i det hele taget godt forsynet med hvidevarer såsom opvasker, vaskemaskine og tørretumbler, så familien kan få en bekvem ferie. De tre soveværelser giver plads til den store familie eller gæster. Huset har tidligere været udlejet som 7 personers hus. Det er samtidig et hus, man har lyst til at være i hele året med behagelige temperatur året rundt bl.a. ved hjælp af brændeovnen, der spreder hygge i stuen. Når stranden ikke trækker om sommeren er der masser af udflugtsmuligheder bl.a. til det hyggelige Helsingør og andre dejlige byer langs den smukke kystvej og København er en times kørsel fra huset. Haven er holdt enkel og nem at holde. Der er et udhus på grunden, der kan bruges til overnattende gæster. Det er dog ikke godkendt til beboelse. Stranden ligger en mindre gåtur væk og der er gode indkøbsmuligheder i selve Smidstrup tæt ved. Det dejlige Gilleleje med havn og spisesteder kan man cykle til. En tur langs Gilbjergstien eller et besøg ved Nakkehoved Fyr er også oplagte udflugter tæt på. Huset er en skøn base hele året og har også godt udlejningspotentiale. En god mulighed for at erhverve sig et både funktionelt og hyggeligt hus. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
935 m
Sø
873 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.