Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhusidyl tæt på Kattegat og Gillelejes charme, billede 1 af 3
1 / 3

Feriebyen 125

3250 Gilleleje

Fra Home.dk

3.250.000 kr.

45.775 kr/m²

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Feriebyen 125 – et charmerende fristed tæt på Kattegat, hvor feriefølelsen indfinder sig, så snart du ankommer. Her venter et lyst og indbydende sommerhus, hvor moderne komfort møder den klassiske sommerhusstemning. Indenfor skaber de lyse træbeklædte vægge og det dejlige lysindfald en varm og afslappet atmosfære. Det åbne køkken-alrum og stue inviterer til hyggelige stunder med familie og venner, mens husets 71 m² med to værelser og en hyggelig hems giver plads til både samvær og afslapning. Udenfor venter en dejlig terrasse med et overdækket område, hvor morgenkaffen kan nydes, og de lune sommeraftener kan trække ud. Samtidig ligger Gilleleje tæt på med sin stemningsfulde havn, hyggelige caféer og maritime charme. Her får du et lille fristed, hvor minder skabes, skuldrene sænkes, og familien kan samles år efter år. Et sted, der altid venter, når Danmark kalder. Udlejning:• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat. • De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau. • Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
171 m
Sø
915 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.437.500 kr.
Banklån
650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.693 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gilleleje-Græsted

48318844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.