1 / 8

Hybenvej 18

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

2.650.000 kr.

32.317 kr/m²

Ejerudgift 2.607 kr./md.

82 m²
1.273 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 7 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 82 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Ovn
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.273 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset ligger fredeligt omgivet af grønne omgivelser, hvor du hurtigt fornemmer stemningen af klassisk sommerhus. Den gule facade og de høje træer skaber en rar ramme om opholdet, og huset har en enkel, behagelig atmosfære, der inviterer til afslapning. Indenfor får du 82 m² med stue i åbent loft til kip som boligens naturlige samlingspunkt, spisestue i forlængelse og køkken praktisk placeret ved siden af. Der er badeværelse og et registreret værelse. Fra køkkenet er der udgang til en østvendt terrasse i læ, og på den 1.273 m² store grund finder du skur, garage og grønne græsarealer omkranset af tæt beplantning. Området byder på natur, kort afstand til kysten, indkøb og caféer samt nem adgang til Gilleleje og motorvejssystemet mod Nordsjælland og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 502 m
Sø: 188 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.987.500 kr.
Banklån: 530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.