Kløverengen 87, Gødvad 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Kløverengen 87

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.895.000 kr.

26.318 kr/m²

Ejerudgift 3.277 kr./md.

  • 148 m²
  • 709 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en nybygget kvalitetsvilla med fokus på funktionalitet, æstetik og hverdagskomfort? Så får du her en indbydende bolig, tegnet af Levehuse, hvor moderne arkitektur og praktiske løsninger går hånd i hånd. Villaen opføres i smukke røde mursten med elegante sorte sprossevinduer, som giver huset et tidløst og eksklusivt udtryk. Indenfor mødes du af en lys og veldisponeret indretning, hvor familiens samvær er tænkt ind i hver eneste detalje. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. De store opholdsrum skaber en skøn atmosfære med masser af dagslys og plads til både hverdagens hyggestunder og gæster omkring spisebordet. Forældreafdelingen er placeret separat med eget soveværelse, walk-in og badeværelse, hvilket giver privatliv og ro. I den modsatte ende af huset findes tre gode værelser samt et kontor, der giver fleksible muligheder til børnefamilien, hjemmearbejdsplads eller hobbyrum. Derudover byder boligen på endnu et badeværelse, depot og et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs får du desuden carport med tilhørende skur, som giver god plads til både bil, opbevaring og hverdagens praktiske behov. Boligen opføres i attraktive Gødvad – et af Silkeborgs mest eftertragtede boligområder. Her bor du i rolige og familievenlige omgivelser med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er du tæt på skov, natur og de mange rekreative muligheder, som området er kendt for, mens Silkeborgs centrum nemt nås på få minutter. Bemærk, at købesummen ikke omfatter haveanlæg, herunder jordarbejde, flisebelægning, træterrasse eller øvrige udendørs arbejder i forbindelse med etablering af haven. Disse arbejder udføres ikke som en del af leverancen. Her får du en moderne og indflytningsklar bolig, hvor materialevalg, planløsning og arkitektur er nøje afstemt for at skabe de bedste rammer om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gødvadskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg