Kløverengen 89, Gødvad 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Kløverengen 89

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

27.747 kr/m²

Ejerudgift 3.470 kr./md.

  • 162 m²
  • 706 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I muligheden for at blive de første til at flytte ind i en moderne og gennemtænkt villa, hvor kvalitet, funktionalitet og familieliv er tænkt ind i hver eneste detalje. Boligen er disponeret med en planløsning, der skaber en harmonisk balance mellem rummelige fællesarealer og private zoner – ideel til den moderne familie. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her får familien et skønt opholdsrum med plads til både hverdagsliv og gæster, hvor madlavning, samvær og afslapning kan gå op i en højere enhed. De store vinduespartier skaber et flot lysindfald og giver en behagelig forbindelse til boligens udearealer, hvor der er mulighed for at etablere terrasse og have efter egne ønsker. Boligen byder på en velindrettet værelsesafdeling med gode muligheder for hele familien. Forældrene får en privat afdeling med eget badeværelse og praktisk walk-in-closet, mens resten af familien har egne værelser og badefaciliteter. Et ekstra værelse giver fleksible anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis indrettes som kontor, gæsteværelse, hobbyrum eller legerum. Den indbydende entré byder velkommen i boligen, og det praktiske bryggers med egen indgang gør hverdagen nem og funktionel med gode opbevaringsmuligheder. Til ejendommen hører desuden carport og udhus, som giver plads til både bil, cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Bemærk, at købesummen ikke omfatter haveanlæg, havearbejde, flisebelægning, træterrasse eller jordarbejde i forbindelse med etablering af de udvendige arealer. Beliggenheden i Gødvad fuldender boligoplevelsen. Området er særdeles attraktivt for familier, der ønsker en tryg hverdag tæt på både natur og byens mange muligheder. Her får man rolige omgivelser med gode stisystemer, grønne områder og nem adgang til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er Silkeborgs centrum med hyggelige handelsgader, caféer, kulturliv og et væld af oplevelser inden for kort afstand. Gødvad er kendt for sin gode kombination af nærhed til naturen og en velfungerende hverdag, hvor både børn og voksne får gode rammer. En moderne nybygget villa med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker kvalitet, komfort og en bolig, der er klar til at danne rammen om fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gødvadskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.470 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg