1 / 8

Kløverbladsgade 11

2500 Valby

Fra RealMæglerne

13.995.000 kr.

65.704 kr/m²

Ejerudgift 8.349 kr./md.

213 m²
8 værelser
Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 213 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1903
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 152 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–20,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret townhouse - 289 etage-m2 ved Forfatterkvarteret

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: København Syd; Ca. 485 m
Bus: Kirsten Walthers Vej; Ca. 341 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 410 m
Skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 167 m

Se 5 steder mere

Bager: Ametà Bakery; Ca. 380 m · 8 inden for 1 km
Café: Cafe B; Ca. 285 m · 26 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 806 m · 5 inden for 1 km
Apotek: Trekroner Apotek; Ca. 541 m
Tog/S-tog: København Syd; Ca. 541 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,6 km
Sø: 1,4 km
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: 475 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 11.196.000 kr.
Banklån: 2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 76.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 63.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.