Klintvej 2, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Klintvej 2

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

9.795 kr/m²

Ejerudgift 1.408 kr./md.

  • 122 m²
  • 3739 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 456 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3739 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor grund i Nyrup nær Klint Strand ligger denne dejlige etplansvilla, som nu kan danne ramme om jeres tilværelse. Her får I et velindrettet og indflytningsklart hjem på 122 m2 bestående af en stue, et køkken, fire værelser, et badeværelse og et bryggers. Grundarealet tæller 3.739 m2, og den hyggelige have byder på et væld af anvendelsesmuligheder. I bosætter jer i et fredeligt område med blot 200 meter til nærmeste indkøbsmuligheder, mens bussen holder næsten lige uden for hoveddøren. Derudover er der omtrent tre kilometer til Højby, hvor I finder skole, daginstitution, indkøb og Højby Station. Endelig vil I værdsætte den korte vej til stranden, som I kan cykle til på under ti minutter. Villaen er opført i 1890 og toner frem med en hvid facade. Indenfor fremstår hjemmet lyst og velholdt, og rundturen begynder i den rummelige stue med udgang til terrassen. Her får I god plads til at indrette en hyggelig sofasektion og en spiseafdeling side om side, og fra stuen er der endvidere forbindelse til det pæne køkken, hvor I også kan arrangere et spisebord. Som et ekstra plus venter jer et stort viktualierum til opbevaring af konserves og pladskrævende køkkenmaskiner. De fire værelser har alle fornuftige størrelser, så I får nemt ved at indrette jer lige efter jeres behov. Det største værelse er tilmed forsynet med indbyggede skabe og egner sig glimrende til forældresoveværelse. Til slut råder I over et bryggers og et badeværelse med brus. Den anseelige have består primært af græs, træer og buske, og I kan dermed forme den lige efter jeres drømme, hvad end I ønsker en kæmpe køkkenhave eller masser af kønne blomsterbede. Terrassen vender mod sydøst og kan med en kærlig hånd forvandles til et skønt opholdssted.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj