Klintholmvej 41

5874 Hesselager

Fra Nybolig

1.475.000 kr.

6.585 kr/m²

Ejerudgift 2.158 kr./md.

224 m²
9 værelser
Villa

Til salg i 1047 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 224 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1827

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du går og drømmer om at finde et naturskønt højtliggende sted - lidt for sig selv - og med et dejligt jordtilliggende på lige godt 1.5 HA til...? Så kig lidt nærmere på denne ældre 3-længede gård, som består af et ældre stuehus som virkelig trænger til en kærlig hånd overalt - en mellembygning hvor der har været indrettet en tidligere fodermesterbolig, garage samt diverse rum med mange muligheder. Dejlig beliggenhed tæt på vandet ved Klintholm Strand. I den sidste længe findes en rigtig god højtloftet lade/maskinehus og diverse rum til lagerplads - evt. kan det indrettes til mindre dyrehold etc. Fin gårdsplads - en ejendom med rigtig mange muligheder for den rette køber. Køber skal påregne at der skal investeres tid og penge i ejendommen, men beliggenheden er rigtig god. Stuehuset indeholder en masse gode rum, køber må påregne at alt skal renoveres og evt. nyindrettes - man kunne måske overveje at nedrive stuehuset og bygge et nyt lækkert hus, som kan give en fantastisk dejlig udsigt over de åbne vidder og et lille kig til vandet. Ring og book en tid til fremvisning - så mødes vi på Klintholmvej 41, Hesselager - sæt god tid af til at se alle bygninger og de mange muligheder. Overtagelse aftaler vi nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stokkebækskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.180.000 kr.
Banklån: 221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig