Udsigten 11, Vormark, 5874 Hesselager, billede 1 af 1

Udsigten 11

5874 Hesselager

Fra Nybolig

1.735.000 kr.

6.777 kr/m²

Ejerudgift 2.187 kr./md.

  • 256 m²
  • 1408 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
256 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1408 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske villa fra 1900 i Hesselager byder på 256 kvadratmeter bolig og en grund på 1408 kvadratmeter. Ejendommen blev renoveret i 2017 og fremstår i dag som en lys og funktionel ramme om familielivet. De hvidpudsede facader, det mørke tag og de velplacerede tagvinduer danner et solidt førstehåndsindtryk, som komplementeres af en integreret garage og en bred, flisebelagt indkørsel med god plads til parkering. Indenfor mødes man af et stort køkken-alrum med lyse klinker på gulvet og hvide skabselementer, der afbrydes af en mørk emhætte og ovn i arbejdshøjde. Den brede køkkenø med siddepladser skaber en naturlig overgang til spiseafdelingen, hvorfra der er direkte udgang til udemiljøet. Boligens to badeværelser er udført i et tidløst design med hvidt inventar. På førstesalen åbner loftet op til kip med fritlagte hanebånd, og en brændeovn fungerer som et naturligt samlingspunkt i den store stue, som modtager dagslys fra flere vinkler. Udenfor strækker den store græsplæne sig bag huset, omkranset af opvoksede træer og tætte hække, der sikrer privatliv. Den flisebelagte terrasse og gårdhaven i forlængelse af køkkenet vender optimalt i forhold til solen, hvilket gør området velegnet til udendørs spisning og ophold. Grundens størrelse giver rige muligheder for både leg, køkkenhave og etablering af flere hyggelige solkroge på de varme sommerdage. Beliggenheden i Hesselager sikrer en nem hverdag for børnefamilien. Der er blot 14 minutters gang til både Hesselager Børnehus og Stokkebækskolens lokale afdeling, så børnene kan færdes trygt i nærområdet. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppestedet ved Vormark Gadekær kun fire minutters gang fra hoveddøren. Området er præget af ro, godt naboskab og kort afstand til den sydfynske natur med skove og kyststrækninger inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.388.000 kr.
Banklån
260.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager