Charmerende sommerhus midt i skovens dybe, stille ro, billede 1 af 3
1 / 3

Skovhusene 13

5874 Hesselager

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

16.667 kr/m²

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 851 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en solfyldt plet midt i Faldeskov på strækningen mellem Nyborg og Svendborg finder I et yderst velholdt sommerhus, der emmer af den helt rette idyl. Boligen er stråtækt og har sprossede vinduer, og indenfor er der god plads til samvær og hygge. Naturen er den helt store pointe, når det kommer til denne ejendom, hvor skovens salige ro bliver helt central. I kan også begive jer ud blandt åbne vidder, og tager I cyklerne, kommer I let en tur ud til kysten og kan bruge sommerdagene i det hyggelige fiskerleje Lundeborg med tæerne i vandet, en is i hånden og timevis af god stemning. Her kan dagens fangst inspiceres og købes med hjem direkte fra fiskekutterne. Øvrige indkøb klares let i Hesselager, hvor en velassorteret Meny blot er fem minutter væk. Skal der ske lidt ekstra, kan I jo starte bilen og køre de omtrent 20 minutter til Nyborg eller komme til Svendborg på under en halv time. Begge havnebyer emmer af stemning og en masse fristelser. Når I bare vil være jer selv, finder I roen og freden i den ugenerte have, der grænser helt op til skoven, og hvor der ofte kommer egern og rådyr på besøg. Lad børnene suse rundt med vandpistolerne, mens I sætter jer til rette på terrassen og læser den nyeste roman. I kan jo tænde op i grillkullene, så der er klar til lækkerier, når maverne begynder at knurre. Er det efteråret, I besøger jeres oase i, så frygt ej. I rykker bare ind i det store, åbne opholdsmiljø, hvor de synlige bjælker og den indmurede pejs sætter den helt rette stemning. Varmepumpen kan startes hjemmefra via en app, så huset kan anvendes hele året rundt. Lad duften af hjemmebag og hjemmesylt brede sig fra det åbne køkken til stuen, der bliver gjort klar til varm kakao og brætspil af familien. Det bløde dagslys strømmer ind fra flere vinkler, og I har hele to terrassedøre. Efter hyggelige dage går I til ro på førstesalen, der rummer to gode værelser. I har selvfølgelig også et badeværelse, der ligger i stueplan og er med bruseniche, og endelig er bryggerset en praktisk fordel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager