Tjørnevej 2 5874 Hesselager, billede 1 af 1

Tjørnevej 2

5874 Hesselager

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

5.425 kr/m²

Ejerudgift 2.943 kr./md.

  • 294 m²
  • 541 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 247 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
294 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
541 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er huset, hvor I får charmen fra en klassisk murermestervilla – uden at skulle starte med en to-do-liste på størrelse med en roman. For de store poster er allerede godt på vej i mål: nyere tegltag, nyere vinduer, flotte gulve med gulvvarme og opdateret varmeanlæg. Boligen fremstår flot og indbydende og er klar til, at I kan flytte ind og begynde at nyde den. I stueplan får I en højloftet spisestue med New Yorker-væg, hyggelig opholdsstue med udgang til haven, køkken i forbindelse med alrum, stort bryggers, nyere badeværelse med gulvvarme samt et værksted med mulighed for nemt at blive til et ekstra værelse, kontor eller teenageafdeling. På 1. sal fortsætter pladsen med tre gode værelser, badeværelse og et stort, højloftet aktivitetsrum med masser af lys og brændeovn. Og så kommer den detalje, som børnene måske opdager før de voksne: Der er klatrevæg. Den er selvfølgelig ikke et krav til huskøbet og kan nemt fjernes, hvis I drømmer om noget andet. Men indrømmet – det er da lidt sjovere end endnu et rum med en motionscykel, der ender som tørrestativ. Udenfor får I stor carport, fritliggende udhus/værksted og en nem, lukket have med hævet terrasse og shelter. Her er plads til grill, gæster, børn, hund, bål og de sommeraftener, hvor “vi går ind om lidt” pludselig bliver til midnat. Og så ligger det hele i Hesselager En aktiv og hyggelig landsby med skole, indkøb, sport og et stærkt lokalsamfund. Lundeborgs badestrand, GOG’s faciliteter og Oure Svømmehal ligger tæt på, og Nyborg med tog og motorvej er nemt at nå. Så hvad får I? En charmerende murermestervilla. Et nyere tegltag. Nyere vinduer. Gulvvarme. God plads. En have, der er nem at holde. Mulighed for ekstra værelse. Og en klatrevæg, fordi man åbenbart godt må have det lidt sjovt, når man køber hus. Kom og se den. Den er svær at beskrive – men ret nem at blive glad for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager