Bakken 2, Vormark, 5874 Hesselager, billede 1 af 1

Bakken 2

5874 Hesselager

Fra Estate

1.095.000 kr.

10.950 kr/m²

Ejerudgift 1.070 kr./md.

  • 100 m²
  • 1469 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1469 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 482.627–885.983 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bakken 2 i hyggelige Vormark – en velholdt og løbende moderniseret villa med en attraktiv beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser. Her får I en bolig, hvor den fredelige landsbystemning går hånd i hånd med en praktisk hverdag, da der kun er få minutters kørsel til Hesselager med skole, daginstitution, indkøb og øvrige daglige fornødenheder. For naturelskere er beliggenheden ideel. Kun ca. 3,5 km fra boligen ligger den populære badestrand ved Bøsøre, hvor I kan nyde en forfriskende dukkert, lange gåture langs vandet eller afslappende sommerdage ved kysten – alt sammen inden for kort afstand af hjemmet. Ejendommen ligger på en stor grund med en dejlig, ugeneret have, hvor høje, gamle træer skaber en grøn og stemningsfuld ramme. Her er masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her er plads til at nyde roen og årstidernes skiften. Boligen fremstår indbydende og velholdt med en funktionel planløsning, der passer perfekt til det modne par, singlen eller den unge familie. Her får I tre gode værelser, lyse opholdsrum og en indretning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og huset opleves både rummeligt og praktisk. Hjemmet er løbende moderniseret, så det er lige til at flytte ind i. Til ejendommen hører desuden et godt og anvendeligt værksted med mange muligheder for den pladskrævende hobby eller gør-det-selv-entusiasten samt en praktisk carport, der fuldender de gode rammer om hverdagen. En attraktiv ejendom for jer, der ønsker fredelige omgivelser, en stor have, kort afstand til både hverdagens faciliteter og stranden – alt sammen i et hyggeligt landsbymiljø. Ejendommen kan tilmed benyttes som både helårs- og flexbolig. Interesseret ? så book en fremvisning og lad os vise jer denne dejlige bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.070 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.387 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager