Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klintholmvej 34, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Klintholmvej 34

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

15.101 kr/m²

Ejerudgift 1.469 kr./md.

  • 99 m²
  • 344 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
344 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus med skøn og rolig beliggenhed i Tjørring - På Klintholmvej 34 finder du et hyggeligt rækkehus på 99 m², hvor pladsen er godt udnyttet, og hverdagen kan fungere uden en masse unødvendige kvadratmeter. Boligen er opført i 1984 og ligger på en 344 m² grund med flere gode terrasseområder, carport til bilen samt både depot og skur. Her får du med andre ord en bolig, der er nem at gå til og samtidig har de faciliteter, der skal til for at få hverdagen til at fungere. Bemærk, taget er skiftet for et par år siden! Entréen ligger centralt i boligen og fungerer som fordelingspunkt til husets forskellige rum. Herfra kommer du blandt andet videre til køkkenet, værelserne og boligens praktiske faciliteter. Køkkenet er placeret med en god forbindelse til alrummet, og her er der fin plads til både madlavning og hverdagsliv. Alrummet bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til spisebordet og de mange små øjeblikke, der hører hverdagen til. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, så det er nemt at tage morgenkaffen eller eftermiddagens afslapning med udenfor, når vejret indbyder til det. I forlængelse af alrummet ligger stuen, som giver boligen endnu et godt opholdsrum. Her er plads til et godt sofaarrangement og hyggelige aftener, mens de store vinduespartier sørger for et fint lysindfald. Sammen skaber alrum og stue en dejlig sammenhængende opholdsafdeling, hvor der er plads til både hverdag og gæster. I den anden del af boligen finder du de tre værelser, som ligger samlet og dermed giver en god, privat afdeling. Her er mulighed for at indrette med soveværelse, børneværelser, kontor eller hvad der nu passer til jeres behov. Det er en planløsning, der sagtens kan fungere for både parret, den lille familie eller jer, der gerne vil have ekstra rum til hjemmekontor og gæster. Badeværelset ligger praktisk placeret tæt på både entré og værelser, mens bryggerset giver plads til vaskemaskine og de praktiske gøremål. Hertil kommer et separat depot, som er en rigtig god bonus i hverdagen, når støvsuger, værktøj, kufferter og alt det andet gerne må have deres egen plads. Udenfor får I en hyggelig og overskuelig grund på. Terrasseområdet har gode muligheder for at finde en plads i solen eller skyggen i løbet af dagen. Der er plads til havemøbler, grill og lidt grønt omkring jer, uden at haven bliver et projekt i sig selv. Ved siden af boligen ligger en fælles grund med lille legeplads og gode muligheder for leg og spil med familien. Dejligt med luft omkring. Klintholmvej ligger i Tjørring, hvor du får en god kombination af et roligt boligområde og kort afstand til Herning. Her er de daglige fornødenheder, fritidsmuligheder og grønne områder tæt på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lundgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.