Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klanghøj 75, 8670 Låsby, billede 1 af 1

Klanghøj 75

8670 Låsby

Fra Nybolig

3.998.000 kr.

23.380 kr/m²

Ejerudgift 2.505 kr./md.

  • 171 m²
  • 954 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
256 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velindrettet villa fra 2005 på hele 171 m², beliggende på en 954 m² stor grund i et roligt og familievenligt område i Låsby. Her får I en bolig, hvor en gennemtænkt planløsning, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Boligen byder på en særdeles funktionel indretning med fire gode værelser, hvoraf det ene udgør en skøn forældresuite med eget walk-in-closet og tilhørende badeværelse. De øvrige værelser giver gode muligheder for børneværelser, gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor et stort vinduesparti giver et dejligt lysindfald. Herfra er der en fin sammenhæng til opholdsstuen, og terrassedøre skaber en naturlig overgang til den overdækkede terrasse. Fra boligen er der adgang til et skønt udemiljø, hvor den store træterrasse indbyder til lange sommerdage og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er nem at holde med gode græsarealer og beplantning, og I får desuden en dejlig udsigt over det åbne landskab. De brede flisearealer ved indkørslen giver god plads til både flere biler og større køretøjer som eksempelvis campingvogn. En særlig kvalitet ved ejendommen er den integrerede dobbeltgarage med gulvvarme, som giver langt mere end blot plads til bilen. Her er gode muligheder for værksted, hobby eller opbevaring, og det tilhørende skur giver yderligere plads til havens redskaber og øvrigt udstyr. Beliggenheden er oplagt til familielivet. Her bor I i et roligt område med gode naboer, grønne fællesarealer og flere legepladser samt bord- og bænkesæt, hvor man kan slå sig ned med en kop kaffe, mens børnene leger. Området er desuden bundet godt sammen af gode stisystemer, som gør det nemt og trygt at komme rundt i hverdagen. Fra adressen er der kort afstand til Meny, Låsby Skole og Børnehuset Viften, så hverdagens indkøb og familielogistik er let at få til at gå op. Låsby-Hallen ligger ligeledes tæt på. Her får I med andre ord en rummelig og velindrettet familievilla, hvor både bolig, garage, terrasse, udsigt og de nære omgivelser giver gode rammer for hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.