Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Marie Hammers Vej 7, billede 1 af 8
1 / 8

Marie Hammers Vej 7

8670 Låsby

Fra RealMæglerne

4.395.000 kr.

26.799 kr/m²

Ejerudgift 2.775 kr./md.

  • 164 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne nybygget etplansvilla fra 2026 – 164 bolig kvm. med indbygget dobbeltgarage Moderne og indflytningsklar etplansvilla fra 2026, hvor kvalitet og funktionalitet, er i fokus. Boligen rummer hele 164 velindrettede boligkvm. og er skabt med fokus på en god og funktionel planløsning, der passer perfekt til det moderne familieliv. Her får I blandt andet fire gode værelser, to badeværelser og et stort, lyst køkken-alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. I boligen er der valgt flotte Svane-elementer, som er anvendt i både køkken, badeværelser og bryggers. Det giver boligen et ensartet og stilfuldt udtryk, samtidig med at der er tænkt over opbevaring og funktionalitet. Husets naturlige omdrejningspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkkenet indbyder til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Herfra er der en naturlig sammenhæng til boligens øvrige opholdsarealer, og de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Forældresoveværelset er indrettet som en privat afdeling med flot skabsvæg og eget badeværelse, hvilket giver en dejlig følelse af en privat forældresuite. Hertil kommer yderligere tre gode værelser samt boligens andet badeværelse, hvilket gør huset oplagt til familien, der ønsker god plads og en moderne indretning. Det praktiske er der naturligvis også tænkt på, med den indbyggede garage med dobbelt el-port giver en særdeles praktisk løsning til familiens biler, cykler og opbevaring. Marie Hammers Vej ligger i Låsby, som er en attraktiv og aktiv by mellem Silkeborg, Skanderborg og Aarhus. Byen har udviklet sig markant gennem de senere år og har gode rammer for både børnefamilier og dem, der ønsker en rolig hverdag med kort afstand til de større byer. Låsby har blandt andet skole, dagtilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalmiljø. I byen finder I blandt andet Låsby Søpark, som er et centralt rekreativt område med grønne arealer, legeplads og aktiviteter for både børn og voksne. I sommerhalvåret er der desuden mulighed for at benytte Låsby Svømmebad. For børnefamilien er Låsby Skole en naturlig del af byens hverdag, og skolen beskriver selv Låsby som en skole med fokus på et trygt og forpligtende fællesskab. Samtidig gør beliggenheden tæt på motorvejen det nemt at komme til både Aarhus, Silkeborg og resten af Østjylland. Marie Hammers Vej 7 er kort sagt en moderne bolig til jer, der ønsker nybyggeri, gennemtænkte løsninger og masser af plads – kombineret med en attraktiv beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Silkeborg v/ Brdr. Thomsen & Halberg ApS

53868600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.