Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Jens Martin Knudsens Vej 2

8670 Låsby

Fra EDC

3.998.000 kr.

23.244 kr/m²

Ejerudgift 2.448 kr./md.

  • 172 m²
  • 976 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
976 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jens Martin Knudsens Vej 2 får I en moderne og velholdt villa fra 2011 med en funktionel planløsning, nem have og en attraktiv beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter. Boligen byder på fire gode værelser, herunder en oplagt forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse. Hertil kommer endnu et badeværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med den rummelige opholdsstue og skaber gode rammer for både hverdag og familieliv. Udenfor får I en stor indkørsel, der fører op til den murede dobbeltgarage med god plads til biler. I forlængelse af garagen findes et praktisk redskabsrum med gode opbevaringsmuligheder. Haven er overskuelig og nem at holde med flisebelagte arealer og en dejlig terrasse. Boligens højdepunkter: - Fuldmuret bolig og garage - Børnevenligt og roligt kvarter - Muret dobbeltgarage og værksted - Fire gode værelser med separat forældreafdeling - To badeværelser - Åbent køkken-alrum og rummelig opholdsstue - Nem have med flisebelagt terrasse og bred indkørsel - Centralstøvsuger i huset - Gulvvarme i garage Beliggenheden er samtidig ideel for pendleren. Fra motorvejen i udkanten af byen er der ca. 15 minutters kørsel til Silkeborg og omkring 20 minutter til Aarhus, mens Skanderborg og Hammel kan nås på cirka 15 minutter. Her får I således en fredelig hverdag i et godt lokalmiljø kombineret med nem adgang til områdets større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.