Kirkestien 6 + 8, Kvorning, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Kirkestien 6

8830 Tjele

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.258 kr/m²

Ejerudgift 2.112 kr./md.

  • 159 m²
  • 2979 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1019 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2979 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig er den gamle skole i Kvorning, så den er et godt fund og med den skarpe pris, så er der gode muligheder for anvendelse, da man her både får en stor fabriksbygning og et pænt stuehus, der er beliggende på to matrikler tilbagetrukket fra større vej i Kvorning ved siden af kirken. Denne ejendom har dermed et stort potentiale for anvendelse og her er udgangspunktet at bygge videre på, rigtig godt. I begge bygninger er der sket hulmursisolering og mellem etageadskillelserne er der isoleret med papiruld, ligesom der sidste år i stuehuset er installeret en luft til vand varmepumpe og i fabriksbygningen med kontorfaciliteterne er der installeret 3 luft til luft varmepumper, så her er en yderst fornuftige varmeudgifter, og derudover er der vedligeholdelsesfri vinduer. Ejendommen ligger centralt i forhold til både Randers og Viborg nær motorvejen, og skal man have varer leveret, så er det let for en lastbil at bakke til rampen, der ligger i forbindelse med den kolde lagerbygning, der igen ligger i forlængelse af fabriksbygningen. Stuehuset er opført i to plan og det trænger måske til en kærlig hånd, men også her er udgangspunktet godt. Det er selvfølgelig muligt selv at bosætte sig her, men er det kun en fabriksbygning man i første omgang søger, så er der gode muligheder for at leje stuehuset ud, hvilket det også tidligere har været. I stuehuset er der to indgange. Dels via en entré, hvor der ligger et badeværelse og den større entré, hvor en trappe fører til førstesal. I denne del af boligen ligger et stort værelse, der har videre indgang til 2 stuer en suite. Derudover er der i stueplan et køkken, et viktualierum og endnu et værelse. På førstesalen er der 2 værelser og et loftsrum, hvor der også er gode muligheder. Fabriksbygningen består foruden den store fabrikshal af en afdeling med kontor, køkken, toilet og et depotrum samt et stort uudnyttet loft. Mellem stuehus og fabrik er der en garagebygning med to porte og opbevaringsplads. Den store have vender over mod kirken, så her er stille og roligt og gode udfoldelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.043 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8830 Tjele