1 / 8

Kirkeflod 49

6830 Nørre Nebel

Fra RealMæglerne

1.570.000 kr.

20.128 kr/m²

Ejerudgift 1.768 kr./md.

78 m²
1394 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 78 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 1394 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vinkelbygget sommerhus beliggende i roligt område på Guldvangen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.177.500 kr.
Banklån: 314.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.