Sommerhus til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Nørrevang 214

6830 Nørre Nebel

Fra EDC

1.775.000 kr.

25.357 kr/m²

Ejerudgift 1.409 kr./md.

  • 70 m²
  • 1213 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979

Uderum

Grundareal
1213 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette gennemførte sommerhus beliggende i det naturskønne Lønne-Houstrup område. Et indflytningsklart fristed, hvor ro, natur og ægte sommerhusstemning går hånd i hånd. Her er du tæt på Vesterhavet og Blåbjerg Plantage, hvor naturen virkelig kan nydes. Seawest med aktiviteter for hele familien samt Nørre Nebel med gode indkøbsmuligheder ligger inden for kort afstand. Det 70m2 store sommerhus fra 1979 ligger på en stor og dejligt afskærmet grund på 1.213 m². Huset har gennemgået en omfattende renovering og modernisering inden for det seneste år, hvor der er truffet virkelig gode valg - med respekt for husets oprindelige charme og fine detaljer. Resultatet er et sommerhus, der føles både moderne, varmt og personligt. Udvendigt er huset løftet med nyt tag, nye vinduer og døre samt en stor, ny træterrasse. Terrassen er indrettet med flere hyggelige opholdskroge og er delvist overdækket, så udelivet kan nydes i både sol og læ. Den opvoksede grund er smukt omkranset af træer, men samtidig åben og anvendelig med god plads til leg og boldspil. Til familiens yngste er der gyngestativ med rutsjebane. Indenfor fortsætter det gennemførte udtryk. Smukke, gennemgående gulve binder huset sammen, og det store, lyse køkkenalrum og opholdsrum er uden tvivl husets hjerte. Store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald og inviterer naturen helt indenfor, mens loft til kip skaber en skøn rummelighed. Køkkenet er et godt eksempel på, hvordan husets oprindelige charme er bevaret samtidig med, at funktionaliteten er opdateret. De originale skabe og indvendige døre er nænsomt bevaret og malet, mens nye bordplader, greb og hårde hvidevarer giver komfort samt et moderne og stilfuldt udtryk. Her er masser af skabs- og bordplads samt åben forbindelse til spisepladsen og det hyggelige sofaområde. En varmepumpe sørger for behagelig opvarmning. Huset rummer tre soveværelser - to med dobbeltsenge og ét med to enkeltsenge. De originale skabe er også her smukt malet og bevaret, hvilket giver værelserne en helt særlig atmosfære. Også badeværelset er moderniseret med sikker sans for detaljen. Her får du klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine, mens de fine messingdetaljer tilfører varme og elegance. Sommerhuset er ikke tilmeldt udlejning og er derfor oplagt til dig, der søger et privat fristed til egne ferier og weekender. Huset er også velegnet til udlejning til de kvalitetsbevidste lejere. Et vellykket sommerhus, hvor modernisering og oprindelig charme går hånd i hånd - og hvor både hus, terrasse og grund indbyder til at sænke skuldrene og nyde livet. Kontakt os gerne for fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.331.250 kr.
Banklån
355.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel