Sommerhus til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Sandtag 34

6830 Nørre Nebel

Fra EDC

1.550.000 kr.

15.816 kr/m²

Ejerudgift 2.509 kr./md.

  • 98 m²
  • 2137 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
2137 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette hyggelige sommerhus i naturskønne Houstrup - et skønt udgangspunkt for en afslappende ferie med familien. Her får I både ro, natur og kort afstand til Vesterhavet, mens sommerhuset byder på gode rammer for hyggelige stunder året rundt. Sommerhuset er på 98 m² og har en dejlig, lys atmosfære med store vinduespartier og fine murede detaljer, der giver boligen charme og karakter. Huset har gennem årene gennemgået forskellige former for forbedringer, bl.a. med udskiftning af størstedelen af husets døre/ vinduer samt en større udvidelse af stuen. I ca. 2004 er taget på huset skiftet. I entréen er der både skabe, bordplads og vaskemaskine samt adgang til et ekstra bruserum og sauna. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor der både er spiseplads og et hyggeligt sofaområde, hvor brændeovnen sørger for varme og hygge, og varmepumpen bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Det funktionelle køkken har god skabs- og bordplads samt opvaskemaskine. Huset rummer tre soveværelser med god plads til familien. Her er ét værelse med dobbeltseng samt to værelser med hver en ¾ seng. Pænt lyst klinkebelagt badeværelse med skabsarrangement, toilet og bruseniche. Udenfor venter et dejligt og afskærmet terrassemiljø, hvor ferien rigtig kan nydes. Her er både en åben og en delvist overdækket terrasse, så I kan finde en hyggelig plads i både sol og skygge. Den store grund er omkranset af træer og giver masser af plads til leg og aktiviteter. De yngste kan boltre sig ved gyngestativet og i sandkassen, mens de voksne kan nyde en stille stund på terrassen. Til sommerhuset hører desuden en carport med stort integreret skur samt et ekstra udhus, der giver gode muligheder for opbevaring. Huset er tilmeldt udlejning gennem Esmark. I 2026 er huset indtil videre udlejet for 61.000 + forbrug. Beliggenheden i Houstrup er ideel for jer, der ønsker at være tæt på den vestjyske natur. Stranden ligger blot få minutters kørsel fra huset, og området indbyder til både gåture, cykelture og hyggelige dage ved Vesterhavet. Her får I et charmerende og funktionelt sommerhus med plads til både afslapning, samvær og aktive feriedage - et dejligt sted at skabe nye ferieminder med familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.162.500 kr.
Banklån
310.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel