Sommerhus til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Hans Hansensvej 16

6830 Nørre Nebel

Fra EDC

1.575.000 kr.

19.688 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 80 m²
  • 1255 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984

Uderum

Grundareal
1255 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter et utroligt hyggeligt sommerhus beliggende på en flot og afskærmet grund, så kunne Hans Hansensvej 16 være noget for jer. Huset er opført i 1984 og er løbende blevet passet og plejet af den nuværende ejer, så det i dag fremstår i pæn og indflytningsklar stand. Til huset hører en stor, solrig træterrasse samt gode udhuse med plads til opbevaring. Fra Hans Hansensvej er man stort set nabo til Blåbjerg Plantages storslåede natur med mange vandrestier samt motions- og mountainbikeruter. Områdets cykelstier strækker sig desuden helt til Hvide Sande mod nord og Blåvand mod syd. Man er også hurtigt ved Vesterhavet og Houstrups populære badestrand. Houstrup er et virkelig skønt område for jer, der holder af ro og betagende natur. Indvendigt fremstår huset hyggeligt og indbydende med loft til kip i alle rum, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Boligen indeholder en praktisk entré samt et åbent og lyst køkken i forbindelse med et stort opholdsrum. Her finder I både brændeovn, varmepumpe og udgang til en stor overdækket terrasse. Opholdsrummet rummer både spiseplads og en hyggelig sofaafdeling. Huset byder på i alt fire soveværelser med plads til otte overnattende gæster. Alle værelser har faste skabe. Badeværelset er pænt og flot renoveret med gulvvarme, bruseniche og skabsarrangement. Derudover findes der også sauna i huset. Et virkelig dejligt og velholdt sommerhus, som vi meget gerne vil vise frem! Huset er tilmeldt udlejning gennem det lokale udlejningsbureau Esmark. I 2025 udgjorde lejeindtægten 70.000 kr. ekskl. forbrug. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.181.250 kr.
Banklån
315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel