Kirkebyvej 36, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Kirkebyvej 36

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

695.000 kr.

4.064 kr/m²

Ejerudgift 1.203 kr./md.

  • 171 m²
  • 4050 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 676 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
4050 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkebyvej 36 i Sdr. Nissum. Her mellem fjorden og Vesterhavet er der rigtigt skruet op for idyllen på denne skønne ejendom. Ejendommen er ideelt for dem, der ønsker at kombinere livet i naturen med bekvemmeligheden af byens liv. Med kort afstand til både strand og lokale faciliteter, er dette hjem perfekt til dem, der ønsker at nyde det bedste af begge verdener. Huset indeholder: Dejligt stort køkken/alrum og stue, med godt lysindfald, bryggers med plads til opbevaring, rummeligt badeværelse med bruseniche. 1. sal med 4 gode værelser og toilet, samt kælder. Huset er dejligt lyst og indbydende med den helt rette mængde nostalgi i form af synlige bjælker, og gennem sprosseruderne betragtes de grønne rammer. Der er en god opholdsafdeling med plads til familiefester, mens værelsesafsnittet gør det muligt at invitere overnattende gæster. Derudover sørger kælderen for mere plads til opbevaring eller hobbyer. I haven er der rigeligt af plads til både leg og aktiviteter, samt større haveprojekter til dig med de grønne fingre. Der er ingen bopælspligt i Sdr. Nissum, derfor er dette en oplagt mulighed for at erhverve din næste flexbolig! Sdr. Nissum er en by med dejlige rammer både til dig der ønsker en helårsbolig eller fristed nærvestkysten. For helårsbeboerne er der pasningstilbud, sport og indkøb tæt på, mens både jer, der vil bo her fast, og dem som ønsker et sommerhus, kan glæde sig over en fantastisk beliggenhed mellem fjorden og Vesterhavet, så både vand og natur i forening giver mulighed for at skabe skønne minder her. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg