Kingosvej 3 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Kingosvej 3

3000 Helsingør

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

29.382 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.583 kr./md.

  • 170 m²
  • 1044 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1044 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bekymringsfri nyrenoveret villa i ét plan Velkommen til Kingosvej 3, en totalombygget villa i hjertet af Helsingør, hvor alt fremstår nyt og gennemført – klar til at flytte direkte ind. Huset er en sand plug-and-play-drøm: ingen renovering, minimal vedligeholdelse og lave driftsomkostninger, med masser af plads og lys til hele familien. Villaen er indrettet i ét plan og tilbyder en funktionel og gennemtænkt planløsning med 4 gode soveværelser og 2 moderne badeværelser. De åbne opholdsrum binder køkken, stue og spiseområde sammen i ét flydende rum, hvor lys og luft skaber en harmonisk og indbydende atmosfære med loft til kip og store døre ud til haven og terrassen. Hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, hvilket gør huset både praktisk og elegant. Haven er solrig, nem at vedligeholde og indbydende, perfekt til leg, afslapning og hyggelige aftener. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber et sammenhængende flow mellem inde- og uderum. Kingosvej 3 er mere end et smukt hjem – det er en bekymringsfri løsning for børnefamilien, der drømmer om et nyt, moderne og funktionelt hjem. Her får man både stil, komfort og lav vedligeholdelse, uden at gå på kompromis med kvalitet eller æstetik. Tøv ikke med at booke en fremvisning - ring 49261100

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 102 m
Dagligvarer
LETKØB Kingosvej
Ca. 321 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 162 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 566 m
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 817 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 350 m
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 440 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
935 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Helsingør

49261100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør