Kildevang 11

4000 Roskilde

Fra Lokalbolig

7.995.000 kr.

51.581 kr/m²

Ejerudgift 2.826 kr./md.

155 m²
706 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 706 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Herslev finder I denne unikke modernistiske villa fra 1971, som er et arkitektonisk mesterværk opført i samarbejde med en tømrer- og murermester. Arkitekturen trækker tråde til Utzons eget hus samt Louisiana, hvilket sikrer et magisk samspil med landskabet. Villaen er opført i 27.000 gule, håndstrøgne teglsten fra Frederiksholm Teglværk, og indenfor fuldendes helheden af specialbygget snedkerinventar og klassiske belysningsarmaturer tegnet af Finn Monies. Her får I et kompromisløst hjem for livsnydere, hvor lys, originale kvalitetsmaterialer og naturskønne rammer ubesværet smelter sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Herslev Kirke; Ca. 273 m
Skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt; 0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 35 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.