ARKITEKTTEGNET RÆKKEHUS I FORSKUDTE PLAN MED LOFT TIL KIP OG LYSINDFALD, billede 1 af 8
1 / 8

Kildestrædet 68

2740 Skovlunde

Fra Brikk

2.995.000 kr.

43.406 kr/m²

Ejerudgift 2.694 kr./md.

  • 69 m²
  • 84 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
84 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektonisk perle i forskudte plan: Veludnyttet rækkehus på historisk grund i Skovlunde Velkommen til Kildestrædet 68 – et unikt rækkehus på 69 m², der perfekt kombinerer ejerlejlighedens overskuelighed med rækkehusets frihed. Boligen skiller sig ud med sin spændende arkitektur i forskudte plan, som udnytter kvadratmeterne optimalt og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Historien og det trygge nærområde Bebyggelsen blev opført i 1980 på grunden fra den gamle gård Rosenlund. Flere store, gamle træer fra den oprindelige have er bevaret, hvilket giver kvarteret en helt særlig, grøn og etableret atmosfære. Området er lukket og forbundet af trygge stisystemer med kort afstand til Skovlunde Skole (Afdeling Lundebjerg), pasning og indkøb. S-toget fra Skovlunde Station tager ca. 20-25 minutter til København H, og motorvejsnettet nås hurtigt i bil. Spændende indretning i forskudte plan Rækkehuset er opført i klassiske, røde mursten. Indretningen i halve etager (forskudte plan) bryder de traditionelle rammer, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald, ekstra loftshøjde og en naturlig zoneopdeling. Boligen byder på en indbydende entré/vindfang samt et lyst og funktionelt spisekøkken, hvorfra der er et flot kig over de forskudte plan ned mod stuen. Det private område rummer et badeværelse og et stort, udvidet soveværelse med god plads til garderoben. Den hyggelige opholdsstue fungerer som et skønt, højloftet samlingspunkt, og herfra samt fra det praktiske bryggersrum er der direkte udgang til havesiden. Solrig have med nem vedligeholdelse Haven er ugeneret og anlagt med en flot flisebelægning, som gør den utrolig nem at holde i hverdagen. Der er praktisk adgang til haven direkte fra bagsiden, og på grunden findes desuden et funktionelt skur til opbevaring. Boligen er ideel til singler, det unge par eller seniorer, som søger arkitektonisk charme, en overskuelig have og minimal vedligeholdelse. Alt i alt en bolig, der skal opleves, da de forskudte plan giver en helt anden og større rumfornemmelse, end kvadratmeterne umiddelbart antyder. Her får man en sjælden kombination af gennemtænkt arkitektur, minimal vedligeholdelse og en attraktiv beliggenhed i et af Skovlundes mest trygge kvarterer. En oplagt mulighed for køberen, der søger et unikt og overskueligt hjem, som er lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Center Syd
Ca. 130 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 109 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 398 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 125 m · 3 inden for 1 km
Café
BASF Kantine
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 306 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde