Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Kildegårdsvej 2

4370 Store Merløse

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.016 kr/m²

Ejerudgift 1.886 kr./md.

  • 188 m²
  • 917 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
917 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 947.014–1.874.003 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du mulighed for at købe denne rummelige landvilla opført i 1870 med et boligareal på 188 m², beliggende på en 917 m² stor grund i St. Tåstrup ved Store Merløse. Her får du en skøn beliggenhed med udsigt over de omkringliggende marker og god plads både ude og inde. Ejendommen opvarmes med træpillefyr suppleret af brændeovn. Til ejendommen hører desuden et stort udhus/værksted på hele 95 m² samt yderligere udhuse på henholdsvis 15 m² og 23 m² – ideelt til værksted, hobby, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Indenfor bliver du budt velkommen i en stor entré med adgang til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med den store og indbydende opholdsstue. Her er der god plads til både familiens hverdag og hyggelige sammenkomster. I stueplan finder du desuden et soveværelse med skabsarrangement, to værelser samt et badeværelse med skabsarrangement og bruseniche. På 1. sal kommer du op til et stort repos med adgang til yderligere to værelser samt et disponibelt rum, der kan anvendes efter familiens behov. Boligen byder således på mange gode kvadratmeter og en fleksibel indretning med plads til den store familie. Ejendommen ligger i St. Tåstrup ved Store Merløse, som er en charmerende og aktiv by med ca. 1.200 indbyggere. Her får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både natur og byens faciliteter. Der er kun ca. 20 minutters kørsel til motorvejen mod København og til Tølløse Station, hvilket gør ejendommen velegnet til pendleren. I Store Merløse findes blandt andet skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, så hverdagen kan nemt hænge sammen. Samtidig er der under 30 minutters kørsel til Sorø, Ringsted, Slagelse, Holbæk og Roskilde. En spændende og rummelig ejendom med masser af plads, god beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder – oplagt til den pladskrævende familie, hobbyentusiasten eller dig, der drømmer om god plads og åbne marker lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4370 Store

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.