Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Enggårdsvej 6

4370 Store Merløse

Fra EDC

1.195.000 kr.

11.602 kr/m²

Ejerudgift 1.163 kr./md.

  • 103 m²
  • 528 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
528 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om landsbystemning, fredelige omgivelser og udsigt over åbne marker? Så er Enggårdsvej 6 måske dit næste hjem. Den velholdte villa i 1½ plan ligger idyllisk i Mølle-Borup, omgivet af den smukke midtsjællandske natur. Boligen har nyere tag, de fleste vinduer er udskiftet, og der er installeret både pilleovn og luft-til-luft varmepumpe. Et oplagt køb for førstegangskøberen eller dig, der ønsker en velholdt bolig til en fornuftig pris. Beliggenheden er særdeles attraktiv og sjældent udbudt i den hyggelige landsby. Her er et godt naboskab, smukke naturomgivelser med marker og skov. Kun 4 km væk ligger Tølløse med gode indkøbsmuligheder, caféer, skole og togstation, hvorfra København H nås på ca. 45 minutter. Boligen byder på en hyggelig entré, en rummelig vinkelstue med plads til både spise- og sofaafdeling samt et halvåbent HTH-køkken. Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse og den private have. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse med direkte adgang til badeværelset, som er indrettet med muret bruseniche og pænt inventar. På 1. sal findes et repos med mulighed for kontor samt to gode værelser, hvorfra det ene giver mulighed for at etablere en altan over garagen. Til ejendommen hører integreret garage, udhus og bryggers, mens haven er ugeneret og nem at holde. En fin lille ejendom med skøn beliggenhed, gode indretningsmuligheder og masser af potentiale – alt sammen til en attraktiv pris!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4370 Store

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.