Kejsdalen 169, Klakring, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Kejsdalen 169

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

1.425.000 kr.

10.401 kr/m²

Ejerudgift 1.218 kr./md.

  • 137 m²
  • 768 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en indflytningsklar bolig i børnevenlige omgivelser, med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, og masser af oplevelser i nærområdet ? Så er denne skønne villa på 137 m² et oplagt valg. Villaen er beliggende på et lukket vænge i et roligt og trygt kvarter, hvor børn trygt kan færdes på cykel eller til fods via det veludbyggede stisystem. Herfra er der kort afstand til både skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Kun få minutters kørsel – enten i bil eller på cykel – bringer jer til indkøbsmuligheder og Juelsmindes charmerende bymidte, som byder på et rigt udvalg af detailbutikker, caféer og restauranter. Juelsminde-området er desuden kendt for sine smukke strande, skovområder og hyggelige arrangementer ved havnen og i byen året rundt. Indendørs møder I en lys og venlig bolig med god plads til hele familien. De 137 m² fordeler sig på tre rummelige værelser og et badeværelser – perfekt til børnefamilien. Hjemmets hjerte er det åbne køkken-alrum og stue i ét, hvor de mange vinduer skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er der god plads til både hverdag og gæster omkring spisebordet. Køkkenet er udstyret med lyse elementer og en bordplade i mørkt træ, der skaber en rolig kontrast. Boligens helt særlige aktiv er den lyse udestue med loft til kip. og store glaspartier, der åbner hjemmet op mod haven. Rummet fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, og giver mulighed for at nyde udelivet i tørvejr, uanset vejret. Udendørs kan I nyde den skønne, lukkede have med flere solrige terrasser, hvor sommeren kan nydes i fulde drag – uanset om I er til grill, leg eller afslapning i solen. Der er et godt værksted og en fin carport. Derudover et par udhuse til haveredskaber, cykler, vinteropbevaring af havemøbler osv. Alt i alt en velholdt og indbydende bolig, med en attraktiv beliggenhed. Ring 7569 4515 med det samme for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde