Særdeles indbydende og velholdt fritidshus kun 400 m til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Hamborg 88

7130 Juelsminde

Fra Home.dk

1.475.000 kr.

17.988 kr/m²

  • 82 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette dejlige og velholdte fritidshus indbyder til afslappende feriedage tæt på vandet. Med 82 m² bolig, tre gode soveværelser og en af de større grunde i kolonien er her god plads til både familien, gæsterne og sommerens mange aktiviteter. Huset fremstår lyst og indbydende med en god planløsning, hvor det naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum. Her smelter stue, spiseplads og det åbne køkken sammen i ét hyggeligt miljø, og ovenlysvinduerne bidrager med et dejligt lysindfald. Brændeovnen sørger for den helt rigtige sommerhusstemning på de kølige aftener, mens luft/luft-varmepumpen med WiFi giver en nem og effektiv opvarmning, så huset også er oplagt at benytte uden for den traditionelle sommersæson. Udlejningspotentiale kr. 138.700,00 for 30 uger !!Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den sydvendte, nyanlagte terrasse. Sidste år blev terrassen udvidet med en lækker overdækning, og den sætter virkelig prikken over i’et. Her får I et skønt uderum, hvor sommeren kan forlænges, og hvor både morgenkaffen, frokosten og de lange grillaftener kan nydes i læ og tørvejr. Samspillet mellem hus og terrasse fungerer rigtig godt og giver den afslappede feriefornemmelse, man ønsker sig af et sommerhus. Indretningen byder desuden på tre gode soveværelser, så der er fin plads til både familie og overnattende gæster. Hertil kommer entré samt et pænt badeværelse med bruseniche. Også udenfor er rammerne særdeles gode. Den store, indhegnede have giver masser af plads til både afslapning og leg, og familiens yngste kan glæde sig over både nedgravet trampolin, gyngestativ og sandkasse. Samtidig sørger robotplæneklipperen for, at tiden kan bruges på ferie frem for havearbejde. Til ejendommen hører desuden en 25 m² carport med et godt udhus, som giver fin plads til cykler, haveredskaber, strandudstyr og alt det øvrige, der hører sommerhuslivet til. Beliggenheden er svær ikke at holde af. Kun ca. 400 meter fra huset venter As Vig Strand med fint sand og lavt, klart badevand, som gør stranden særdeles velegnet til børnefamilier. Den flere kilometer lange kyststrækning indbyder samtidig til gåture langs vandet, og Kyststien mellem Snaptun og Juelsminde fører gennem området. I nærområdet er der mulighed for dagligvareindkøb, mens Juelsminde ligger få kilometer væk med lystbådehavn, butikker, caféer, restauranter og masser af sommerliv. Området byder desuden på smuk natur omkring As Hoved og Palsgaard, så her er rig mulighed for at kombinere strandlivet med vandre- og cykelture. Hamborg 88 er kort sagt et sommerhus, hvor det er nemt at holde ferie – med god plads, skønne udearealer og stranden lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.162 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde