Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Toften 2

7130 Juelsminde

Fra EDC

1.745.000 kr.

8.725 kr/m²

Ejerudgift 1.856 kr./md.

  • 200 m²
  • 1556 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1556 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over huse, hvor man mærker stemningen, så snart man træder indenfor. Her får I et varmt og indbydende hjem fra 1971, hvor 200 m² bolig, en stor grund på 1.556 m² og masser af personlighed danner rammen om et godt familieliv. Huset byder på 4 gode soveværelser, 2 badeværelser, et stort bryggers samt et rummeligt køkkenalrum, hvor hverdagen naturligt samles. Den store stue byder på hyggelige kroge og vinkler, som giver rummet karakter og skaber gode muligheder for både samvær og fordybelse. Som noget helt særligt får I endnu en stue med loft til kip og store vinduespartier i den anden ende af huset, der lader dagslyset strømme ind. Her er en helt særlig rummelighed og en atmosfære, der indbyder til at slå sig ned og blive lidt længere. Udenfor venter en stor grund på 1.556 m² med god plads omkring huset, mens den 80 m² store garage giver masser af muligheder for både biler, hobbyer og opbevaring. Her er plads til at leve livet både inde og ude. Og så er beliggenheden svær at komme udenom. Fra huset kan I gå til stranden på bare 5 minutter. Indkøb nås på omkring 10 minutter på gåben, mens bilen klarer turen på blot 2 minutter. På cirka 5 minutter når I Juelsmindes hyggelige havn med restauranter, butikker og et levende havnemiljø, som især summer af liv i sommermånederne. Et varmt og charmerende hjem med sjæl, rummelighed og en beliggenhed, der gør det let at få både natur, strand og byliv helt tæt på. Et sted, hvor der er plads til familien, gæsterne og de mange gode stunder, som livet består af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde