Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kavshøjvej 10, Torsted, 9541 Suldrup, billede 1 af 8
1 / 8

Kavshøjvej 10

9541 Suldrup

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

15.063 kr/m²

Ejerudgift 2.109 kr./md.

  • 159 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne landejendom med masser af plads og naturskøn beliggenhed - Drømmer du om et moderne hjem med højt til himlen og masser af plads omkring dig? På Kavshøjvej 10 får du en flot landejendom, hvor et velopført stuehus fra 2013 kombineres med naturskønne omgivelser og et væld af anvendelsesmuligheder. Her får du det bedste fra to verdener – moderne komfort og friheden ved livet på landet. Ejendommen er beliggende på en grund på hele 21.823 m², hvor de åbne vidder skaber en fantastisk følelse af ro og privatliv. Her er masser af plads til hobbydyr, køkkenhave, folde eller blot til at nyde de fredelige omgivelser og den smukke udsigt over landskabet. Det moderne stuehus er opført med fokus på lys, funktionalitet og komfort, og de rummelige opholdsarealer danner de perfekte rammer om familielivet. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber et skønt lysindfald, mens planløsningen giver god plads til både hverdagen og de større sammenkomster. Ejendommens udbygninger giver desuden et væld af muligheder. Her er god plads til værksted, opbevaring, maskiner eller pladskrævende fritidsinteresser, hvilket gør ejendommen oplagt for både den selvstændige, hobbyentusiasten eller familien med behov for ekstra plads. Beliggenheden giver en skøn kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her kan du nyde landlivets ro uden at give afkald på nem adgang til Suldrup, Aars, Støvring og Aalborg. Kavshøjvej 10 er en sjælden mulighed for at erhverve en moderne landejendom, hvor kvalitet, natur og masser af plads går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.676.500 kr.
Banklån
598.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.