Kauslundevej 95, Kauslunde, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Kauslundevej 95

5500 Middelfart

Fra Estate

3.695.000 kr.

14.049 kr/m²

Ejerudgift 2.711 kr./md.

  • 263 m²
  • 1678 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 363 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
263 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1678 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger tilbyder mere end bare tag over hovedet – de tilbyder muligheder. På Kauslundevej 95 i rolige og grønne omgivelser lidt uden for Middelfart, ligger denne smukt renoverede ejendom med to selvstændige lejligheder, stor garage og plads til både nærhed og frihed. Her kan generationer bo dør om dør – med kærlighed, respekt og privatliv intakt. Ejendommen rummer to fulde boliger under samme tag: I stueplan ligger den ene på 95 m2 med god entré, bryggers, badeværelse, stort soveværelse og et dejligt, lyst køkken-alrum med plads til både madlavning og hverdagssnakke. Ovenpå – i den 168 m2 store bolig – fornemmer man straks det åbne og moderne udtryk. Her er forældresoveværelse, gæstetoilet, imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med en skøn udestue, der bader i lys og giver adgang til en stor terrasse. Under trappen findes et charmerende vinrum, og på 2. salen ligger badeværelse og to værelser – der med lidt kreativitet kan deles op yderligere. Den enorme garage på 145 m2 er i fantastisk stand – og oplagt til håndværk, opbevaring eller drømmeprojekter. Uanset om du drømmer om værksted, hobbyrum eller bare god plads til biler og grej, er rammerne her helt unikke. Kauslunde byder på fred og plads – men uden at man går på kompromis med beliggenhed. Motorvejen er få minutter væk, Middelfart nås hurtigt, og naturen omkring dig ændrer ansigt med årstiderne – fra forårsgrønt til sneklædt stilhed. Her er et trygt sted for børn at vokse op og ro til at lade livet udfolde sig. Hvis du drømmer om et hjem med muligheder – til familien, firmaet eller fremtiden – så skal du opleve Kauslundevej 95. Her mærker man potentialet, freden og pladsen til det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart